Nieruchomosci Wrocław

Wzrost cen nieruchomości we Wrocławiu już dawno się skończył, popyt który zawsze generuje podaż i wzrost cen ochłonął przez ostanie 2 lata i nie ma co liczyć na to, że w najbliższym czasie sytuacja może się powtórzyć.

Boom na kupno nieruchomości we Wrocławiu spowodowany był w dużej mierze migracją związaną z otwarciem granic i rynków pracy, poprawiło to sytuację finansową przeciętnego Kowalskiego do tego stopnia, że zakup mieszkania w centrum Wrocławia okazał się dla rodaków za granicą świetną inwestycją. Tym, którzy błyskawicznie zareagowali na wzrost cen można teraz pogratulować, na jednej transakcji zaledwie w ciągu jednego roku mogli zarobić bagatela 100% wartości zainwestowanej kwoty.

Jak mówią specjaliści z branży nieruchomości sytuacja nie powinna drastycznie się zmieniać przez kolejne miesiące, a jeśli to nastąpi na pewno będzie związane z jakimś ważnym wydarzeniem (np. wprowadzenie euro) i jak to miało miejsce poprzednio wzrosną najpierw ceny nieruchomości największych miastach Wrocław, Warszawa i Kraków, później dopiero fala przenosić będzie się stopniowo amortyzując wzrost na inne, mniejsze miejscowości.

Wzrost cen sprzedaży nieruchomości zawsze skutkuje wzrostem cen wynajmu, która bardzo często oscyluje w granicach 1% wartości nieruchomości. Doświadczenie ostatniego wzrostu uczy nas, że wzrost cen wynajmu nieruchomości jest opóźniony nawet do jednego roku po wzroście cen sprzedaży.

Państwo robi wiele, żeby nie doszło do załamania na rynku nieruchomości i stara się zwiększyć popyt na nieruchomości, ostatnim pomysłem rządu jest program „Rodzina na swoim”. Czy pomysł zda egzamin i zaskutkuje wzrostem liczby sprzedaży mieszkań? Zobaczymy za parę miesięcy.